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¿Indeciso en comprar o rentar casa? Esto te puede interesar

¿Indeciso en comprar o rentar casa? Esto te puede interesar
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Si eres de los que llevas muchos años rentando ¿cuántas veces no te han dicho que estás tirando el dinero a la basura? O tal vez te han preguntado “¿cuándo comprarás una casa? con el dinero de la renta ya te hubieras comprado una”. Lo cierto es que solo tú debes elegir el momento correcto para emprender la aventura de comprar una casa, o la decisión de seguir rentando. Analicemos las dos opciones…

¿Por qué comprar?

Tienes dos opciones, comprar una vivienda pensando en una estabilidad familiar a largo plazo, o bien, comprar una casa o local que puedes rentar y que te generará ingresos cada mes. En este sentido tienes que definir exactamente lo que deseas, un patrimonio familiar que en un futuro puedes vender y obtener un precio mucho mayor al que pagaste (aunque implique pagar una hipoteca los primeros años), o gozar de ingresos mensuales que te generen seguridad.

Pero ser propietario tiene su costo: una hipoteca que varía de entre 10 y 30 años con un pago mensual hasta del 30% de tus ingresos netos.

Si tienes un trabajo estable y la capacidad de destinar la cuarta parte de tu salario en el crédito, son algunas señales que te indican que es un buen momento para decidir comprar una vivienda.

Por el contrario, no es recomendable comprar propiedades si estás pasando por algunos de estos puntos:

  • Tus ahorros no alcanzan para el enganche de al menos 20%
  • No tienes capacidad de ahorro
  • Tu nivel de endeudamiento es alto
  • Estás comenzando un negocio
  • Tu nivel de ingresos es bajo para la hipoteca que necesitas
  • Tienes poco control sobre tus finanzas
  • Tienes planes de retomar la escuela o posgrado
  • La empresa donde trabajas pasa un momento de inestabilidad

¿Cuándo deberías rentar?

Rentar una propiedad te permite independizarte y a la vez te da la oportunidad de conocer si eres un buen administrador antes de que elijas el compromiso de una hipoteca. Las rentas son óptimas para personas que por las exigencias del trabajo, les implica estar cambiando constantemente de residencia.
Te presentamos algunas de las ventajas que tiene rentar una propiedad:

  • No tienes que pagar impuestos relacionados a una vivienda
  • Puedes tener acceso a una casa mejor de la que podrías pagar
  • Acceso a una mejor ubicación
  • Puedes cambiarte en caso de presentarse una serie de desperfectos
  • Si tus ingresos llegan a minimizarse, tienes la opción de buscar una vivienda más accesible
  • Al cambiar de trabajo a una zona más alejada, tienes la facilidad de moverte

Como ves, hay muchos factores que están involucrados en la opción de comprar o rentar, lo cierto es que todo depende de la situación o condición de vida en la que te encuentres, al final, la decisión es tuya.

Fuente: http://www.metroscubicos.com/articulo/consejos/2012/12/06/comprar-o-rentar-que-es-mejor

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